Hypotheekrenteaftrek ondoelmatig

Hypotheekrenteaftrek is ondoelmatig. Dit stelt het Centraal Planbureau (CPB) in de studie ‘Economische effecten van aanpassing fiscale behandeling eigen woning’. Volgens het Planbureau levert afschaffing van hypotheekrenteaftrek én van de overdrachtsbelasting van een welvaartswinst op van circa euro 0,7 miljard euro. Wel zullen bij volledige afschaffing de huizenprijzen met 4 tot 14% dalen.

De hypotheekrenteaftrek is een belangrijk thema in de verkiezingen. Gedeeltelijke inperking van het belastingvoordeel – zoals PvdA, SP, GroenLinks en Christen Unie willen – leidt tot geringere dalingen van de woningprijzen. Het plan van de PvdA om de aftrek te beperken tot een tarief van maximaal 42%, leidt tot dalingen van de huizenprijzen van circa een half procent. Maximering van het belastingvoordeel tot een hypotheekschuld van euro 300.000 leidt tot prijsdalingen van een half tot een procent. Deze prijsdalingen zijn minder sterk dan eerdere studies van Ecorys en het Sociaal en Cultureel Planbureau betoogden.

Beperking van de hypotheekrenteaftrek heeft onvermijdelijk koopkrachteffecten. De CPB-onderzoekers wijzen erop dat de inkomenseffecten gedempt worden wanneer bestaande woningbezitters worden ontzien, anders hebben zij een dubbel nadeel: verlies van het belastingvoordeel én een daling van hun woningwaarde. Volgens het CPB verzacht een zo vroeg mogelijke aankondiging van hervormingen de inkomenseffecten.

Bron: Het Financieele Dagblad, 15-09-2006